Одним из основных направлений деятельности ГК «ССК» является выполнение функций технического заказчика, в том числе, осуществление строительного контроля.

Специалисты ГК «ССК» имеют большой опыт выполнения функций заказчика на стадии строительства, в задачи которых входит решение любых организационных вопросов — от получения разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию.

При осуществлении строительного контроля сотрудники ГК «ССК» осуществляют надзор за всеми стадиями строительного процесса, дают конкретные рекомендации по устранению нарушений, выявленных техническим, авторским и государственным строительным надзором. Заказчики своевременно информируются о выявленных нарушениях.

Контроль качества строительно-монтажных работ

Контроль качества

Инженеры группы компаний «ССК» осуществляют ежедневный мониторинг строительно-монтажных работ на объекте, принимая непосредственное участие в сдаче-приемке всех выполненных этапов работ. Контроль качества подразумевает как виртуальный осмотр, так и проведение необходимых испытаний непосредственно на площадке строительства, в том числе и в лабораторных условиях. В ходе мониторинга выполняется сверка фактически выполненных работ с решениями, принятыми в рабочей документации.

Стоит отметить, что контроль качества работ и выявление нарушений может производиться совместно с Авторским надзором. По результатам ежедневного мониторинга инженерами строительного контроля подготавливаются такие документы, как реестр не устраненных — генподрядчиком замечаний, реестры полученной и исполнительной рабочей документации, накопительные ведомости, фото-отчеты, предписания и уведомления подрядным организациям.

Контроль качества СМР

Обеспечивает высокий контроль качества строительства — предотвращает деформации и обрушения конструкций зданий, возникающие уже в первые годы эксплуатации объекта, а зачастую обнаруживаемые еще до сдачи объекта в эксплуатацию. Позволяет исключить скрытые дефекты конструкций и других инженерных сетей, обнаружение которых на этапе эксплуатации здания невозможно или затруднено, и сопряжено со значительными дополнительными расходами на обследование здания.

Контроль соблюдения графиков строительно-монтажных работ

Именно контроль утвержденных сроков выполнения строительно-монтажных работ является одной из основных функций специалистов строительного контроля. Не стоит говорить о том, насколько важно соблюдение сроков при строительстве объектов жилой, коммерческой или промышленной недвижимости.

В первую очередь, срыв запланированных графиков приводит к значительному удорожанию стоимости строительства, в особенности если были задействованы кредитные средства.

Существует ряд основных мероприятий ГК «ССК» по контролю соблюдения сроков строительно-монтажных работ:

Входной контроль

К сожалению, практически на любой строительной площадке можно столкнуться с тем, что подрядные организации, вопреки рабочей документации, закупают более дешевые строительные материалы.

На данном этапе, в первую очередь осуществляется проверка поступающих на объект строительных материалов, и готовых конструкций.

Контролируется качество материалов, их количество и комплектность, а также условия хранения на строительной площадке. Помимо этого, осуществляется обязательная проверка сопроводительной документации на материалы — сертификаты, технические паспорта, товарные накладные, результаты исследований.

Проверка поступающих на площадку материалов и оборудования осуществляется по следующим критериям:

Контроль документации

На протяжении выполнения строительно-монтажных работ подрядные организации оформляют исполнительную документацию, которая в последующем анализируется и визируется специалистами строительного контроля.

Комплект исполнительной документации включает в себя исполнительные геодезические схемы и акты приемки геодезической разбивки, общие и специальные журналы работ, схемы сетей инженерных коммуникаций, акты приемки конструкций, результаты испытаний работоспособности инженерных систем и оборудования, результаты лабораторных исследований, рабочие чертежи (включающие данные о реально выполненных работах) и другие документы. Вся работа службы строительного контроля основывается на разработанном комплекте рабочей документации. Данная документация тщательно проверяется по аспектам комплектности, достаточности, информативности и содержания.

После проверки рабочей документации наличия положительного заключения Государственной экспертизы, она передается в производство работ.

Порядок оформления исполнительной документации строго регламентируется действующим законодательством Российской Федерации. В комплект исполнительной документации входят документы, подтверждающие фактическое выполнение работ и их соответствие рабочей документации. Наряду с проверкой качества строительно-монтажных работ, инженеры строительного надзора также выполняют мониторинг исполнительной документации на предмет ее комплектности и соответствия реальному положению. При сдаче объекта в эксплуатацию данный комплект исполнительной документации должен быть предоставлен инспекторам Строительного надзора для проверки и помещения прав.